Serviços

Serviços Administrativos
  • Preparação convocação e orientação das Assembleias ordinárias e extraordinárias de condóminos;
  • Providenciar o cumprimento das Deliberações da Assembleia;
  • Elaboração do orçamento para a gestão corrente do edifício;
  • Cálculo dos valores de quotização a pagar por cada fracção, de acordo com o orçamento aprovado;
  • Processamento de renumerações dos funcionários do edifício;
  • Assegurar o pagamento atempado das despesas comuns e de gestão corrente do condomínio, através das contas bancárias do mesmo;
  • Emissão de avisos de pagamento e cobrança das comparticipações dos condóminos, através da emissão dos respectivos recibos de quitação;
  • Prestação de contas, com periodicidade definida, quer ao condómino delegado, quer à assembleia de condóminos;
  • Gestão do fundo de reserva de acordo com a legislação em vigor;
  • Execução dos mapas de despesas e receitas do condomínio;
  • Elaboração das Actas das assembleias de condóminos;
  • Mediação de apólices de seguro contra o risco de incêndio ou multi-riscos, do edifício, quanto às fracções autónomas que quer relativamente às partes comuns;
  • Divulgar as regras respeitantes à segurança do edifício especialmente dos equipamentos de uso comum;
  • Comunicar aos condóminos todos os factos relevantes da vida do condomínio;
  • Verificação das várias fontes de iluminação e substituição em caso de avaria.
Serviços Financeiros
  • Elaboração do orçamento para a gestão corrente do edifício;
  • Cálculo dos valores de quotização a pagar por cada fração, de acordo com o orçamento aprovado;
  • Processamento de remunerações dos funcionários do edifício;
  • Assegurar o pagamento atempado das despesas comuns e de gestão corrente do condomínio, através das contas bancárias do mesmo;
  • Emissão de avisos de pagamento e cobrança das comparticipações dos condóminos, através da emissão dos respetivos recibos de quitação;
  • Prestação de contas, com periodicidade definida, quer ao condómino delegado, quer à assembleia de condóminos;
  • Gestão do fundo de reserva de acordo com a legislação em vigor;
  • Elaboração dos mapas de despesas e receitas do condomínio.
Manutenção
  • Visitas regulares ao edifício, para verificar e prevenir anomalias e deficiências de funcionamento dos bens e dos equipamentos comuns;
  • Fiscalização e orientação dos serviços prestados ao edifício, nomeadamente limpeza e vigilância;
  • Acompanhamento regular do edifício, propondo atempadamente as acções de conservação e/ou manutenção adequadas, de forma a evitar a degradação do edifício, garantindo a valorização do património comum;
  • Organização do processo de consulta ao mercado em caso de obras de conservação extraordinária;
  • Contratação e celebração de contratos com as entidades de serviços de manutenção, limpeza e segurança englobados no orçamento anual.
  • Requisição das vistorias obrigatórias aos equipamentos do edifício (elevadores e canalizações de gás, etc.)
  • Verificação das várias fontes de iluminação e substituição em caso de avaria.
Serviços de Limpeza
  • A Limpeza é um dos sectores com maior importância para uma boa conservação do Imóvel, como tal será executada por profissionais especializados do sector, e serão utilizados produtos e equipamentos de qualidade.
  • Este serviço é complementar e opcional, sendo orçamentado de acordo com as necessidades especificas de cada condomínio, baseado em factores como a periodicidade da limpeza, o número de pisos, entre outros.
  • Os equipamentos e materiais de limpeza necessários à prestação do serviço estarão todos incluidos no orçamento.

Quem Somos

 

Celso Costa – Prestação de Serviços, Lda é uma empresa com larga experiência obtida ao longo de duas décadas, direccionada para a Gestão e Administração de Condomínios, dando continuidade ao trabalho desenvolvido pelos sócios em nome indívidual.

Ao longo dos anos conquistamos uma carteira de clientes a um ritmo intenso o que nos obriga a uma constante renovação e actualização, de forma a dar resposta a todas as solicitações.

Na relação com os nossos condóminos, privilegiamos a transparência, o rigor, a eficiência e a ética, na procura constante de um serviço de qualidade.

Ser cliente da Celso Costa – Prestação de Serviços, Lda é ter a certeza de que o seu condomínio está entregue a profissionais que tudo farão para o valorizar.

Hoje em dia os edifícios são cada vez mais complexos, do ponto de vista da manutenção e conservação, com equipamentos e sistemas sofisticados e, por isso, é extremamente vantajoso que uma administração tenha acesso a uma rede de fornecedores e técnicos disponíveis para responder em tempo útil às necessidades dos condomínios.

Propomos trazer aos condomínios que administramos, uma mais valia, não só pela qualidade dos serviços prestados, como também pelos preços que praticamos.

Pedido de Contacto

Pedido de Orçamento

Limpeza

CC

Contactos

 

Morada: Rua São Domingos de Benfica N.º35A
1500-556 LISBOA- PORTUGAL

Escritório:Tel.: 217 267 718 / Fax.: 217 223 519
Email: geral@celsocosta.com

Celso Costa: Tlm.:967 287 674
Email: celsocosta@celsocosta.com

Filipe Costa:Tlm.: 918 077 461
Email: filipecosta@celsocosta.com

Daniel Martins:Tel.: 217 267 718
Email: danielmartins@celsocosta.com

Resolução Alternativa de Litígios

Em caso de litigío o consumidor pode recorrer a uma Entidade de Resolução Alternativa de Litigíos de Consumo:

CENTRO DE ARBITRAGEM DE CONFLITOS DE CONSUMO DE LISBOA

Rua dos Douradores, 116, 2º – 1100.207 Lisboa

Tel.: +351 218 807 030

Fax. +351 218 807 038

Email: juridico@centroarbitragemlisboa.pt

site: www.centroarbitragemlisboa.pt